Das Schaufenster von LVG SüdInvest
Klartext über Immobilien.Ohne Hochglanz, ohne Angeberei.
Immobilien werden meistens entweder kompliziert erklärt oder laut verkauft. Immoshine macht beides nicht. Hier werden Themen so erzählt, dass man sie versteht und danach entscheiden kann — nüchtern, ehrlich und mit dem nötigen Humor.
Geschrieben von Sahin Deisenhofer, Geschäftsführer der LVG SüdInvest GmbH — aus dem eigenen Bestand, nicht aus zweiter Hand.
7 Marken
Jede mit eigener Domain und eigenem Thema
LVG SüdInvest GmbH
70806 Kornwestheim
HRB 768141
Amtsgericht Stuttgart
Kostenlos lesbar
Kein Login, kein Newsletter, keine Bezahlschranke
Worum geht es bei Ihnen?
Vier Wege — jeder führt direkt dorthin, wo Ihr Thema wirklich bearbeitet wird.
Ich will verkaufen
Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus oder ein ganzes Paket.
Diskrete Einschätzung und ein konkretes Angebot — ohne öffentliche Vermarktung.
Objekt vorstellen →über ImmopulsIch will investieren
Kapitalanlage, Rendite, Portfolio-Aufbau.
Objekte mit echten Kennzahlen — inklusive Off-Market, bevor sie öffentlich sind.
Objekte ansehen →über Immopuls & RenditepulsIch suche eine Wohnung
Mieten statt endlose Massenbesichtigungen.
Ein Gesuch einreichen und passende Objekte bekommen — statt hundert Anfragen zu schreiben.
Mietgesuch stellen →über MietfabrikIch will dazulernen
Wissen, Interviews, Netzwerk, KI im Immobilienalltag.
Einblicke aus dem echten Unternehmeralltag — inklusive der Dinge, die schiefgehen.
Zu den Inhalten →auf ImmoshineDie Idee
Immobilien sind kein Geheimwissen. Sie werden nur oft so behandelt.
Hinter Immoshine steht Sahin Deisenhofer, Geschäftsführer der LVG SüdInvest GmbH in Kornwestheim: seit Jahren kauft, saniert, vermietet und verkauft er Immobilien — und hat gemerkt, dass die meisten Fragen immer dieselben sind. Also werden sie hier beantwortet. Öffentlich, kostenlos und ohne Gegenleistung.
Dazu gehört auch, wirtschaftlich zu denken: Eine Immobilie ist ein Teil der eigenen Vermögensaufteilung und für viele vor allem ein Sicherheitsbedürfnis. Genau so wird hier darüber gesprochen — als Entscheidung mit Zahlen, nicht als Lebensgefühl.
Das Wichtigste passiert aber zwischen den Menschen: Wer sich hier begegnet, baut danach oft gemeinsam etwas, das allein nicht gegangen wäre.
Was Sie hier nicht finden
- Keine Erfolgsfotos vor Mietwagen und keine „So wurde ich reich“-Geschichten.
- Keine geschönten Zahlen — wenn eine Rechnung nicht aufgeht, steht das da.
- Keine Angst-Rhetorik, um Druck aufzubauen.
- Keine Beratung, die erst nach dem Kauf ehrlich wird.
Das Schaufenster
Eine Marke pro Aufgabe.
Immoshine ist das Dach. Darunter macht jede Marke genau eine Sache — damit man nicht erst herausfinden muss, wer wofür zuständig ist.
immobilienpuls.de
Objekte und Off-Market-Projekte mit echten Kennzahlen — bevor sie öffentlich sind.
Käufer & Kapitalanleger
renditepuls.de
Zahlen zuerst: Rendite, Beleihung, Cashflow — nachvollziehbar gerechnet.
Investoren mit Renditefokus
mietfabrik.com
Mietgesuch rein, passende Wohnung raus — ohne Massenbesichtigung.
Mieter & vermietende Anleger
mieterfabrik.de
Vermietung als Auftrag: Erstvermietung, Wiedervermietung und Reporting für ganze Bestände.
Verwaltungen, Bauträger & Unternehmen
mieterpuls.de
Nebenkosten, Mieterhöhung, Kaution: die häufigsten Mieterfragen in normalem Deutsch.
Mieter
immologbuch.de
Die Historie einer Immobilie an einem Ort — dokumentiert statt gesucht.
Eigentümer & Verwalter
gebaeudelogbuch.de
Gebäudedaten, Nachweise und Energie-Historie digital geführt.
Eigentümer & Verwalter
Auf Immoshine selbst
Wissen, Gespräche, Netzwerk.
Wissen, das man anwenden kann
Komplizierte Themen — Bewertung, Finanzierung, Sanierung, Steuern — so erklärt, dass man danach eine Entscheidung treffen kann. Kein Fachchinesisch, keine Halbwahrheiten.
Interviews statt Werbeblöcke
Gespräche mit Partnern, Käufern und Handwerkern, die tatsächlich etwas umgesetzt haben. Locker im Ton, konkret im Inhalt — auch wenn etwas schiefgelaufen ist.
Netzwerk, das etwas möglich macht
Der wertvollste Teil ist selten die Information, sondern die Person, die man dadurch kennenlernt. Immoshine bringt Leute zusammen, die miteinander etwas bauen.
KI-Hacks aus dem Alltag
Was im eigenen Unternehmen mit KI wirklich Zeit spart — getestet, nicht behauptet. Zum Nachbauen für alle, die mit Immobilien arbeiten.
Zuletzt veröffentlicht
Nicht nur behauptet.
Wissen
Was beim Verkauf an Unterlagen wirklich verlangt wird
Käufer und Bank fragen immer dieselben Dokumente ab. Wer sie beisammen hat, verkauft schneller — und muss den Preis nicht wegen fehlender Nachweise nachlassen.
von Sahin Deisenhofer
Wissen
Bruttorendite, Kaufpreisfaktor, Cashflow — welche Zahl wofür taugt
Drei Kennzahlen, die ständig durcheinandergehen. Was jede aussagt, wo sie lügt und welche Sie brauchen, bevor Sie ein Angebot ernst nehmen.
von Sahin Deisenhofer
Wissen
Nicht umlagefähige Kosten — die Position, die jede Renditerechnung kippt
Verwaltung, Instandhaltung, Mietausfall: Kosten, die der Mieter nicht trägt und die in Renditeversprechen fast immer fehlen. Mit Hausnummern zum Gegenrechnen.
von Sahin Deisenhofer
Off-Market-Projekte
Projekte, bevor sie jeder sieht.
Ein Teil der Projekte wird nie öffentlich inseriert. Hier werden sie vorgestellt — mit echten Kennzahlen und mit Visualisierungen, die zeigen, was daraus werden kann.
Visualisierungen sind als solche gekennzeichnet. Kennzahlen sind es nie.
Projekte auf Immopuls ansehenSo läuft eine Vorstellung ab
- 01
Key Facts zuerst
Lage, Einheiten, Fläche, Miete, Kaufpreis — vor jedem schönen Bild.
- 02
Visualisierung
Realitätsnah und immer gekennzeichnet. Nichts wird schöner gerechnet.
- 03
Qualifiziertes Gespräch
Wer ernsthaft interessiert ist, bekommt die vollständigen Unterlagen.
Ihr Thema
Reden wir über Ihr Thema.
Ob Verkauf, Kapitalanlage, Miete oder einfach eine Frage, die Ihnen keiner beantwortet hat: Schreiben Sie kurz, worum es geht. Wenn eine der Marken zuständig ist, sagen wir Ihnen welche — und wenn keine passt, auch das.
- Was es kostet
- Nichts. Immoshine verkauft auf dieser Seite nichts.
- Was Sie zurückbekommen
- Eine Einschätzung und den Hinweis, wer zuständig ist — auch wenn wir es nicht sind.
- Was mit Ihren Daten passiert
- Sie bleiben im Haus. Keine Weitergabe, kein Newsletter.
Lieber direkt sprechen? 07154 8172421